+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Проверка управляющей компании жилищной инспекцией

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Как известно, до 1 мая года управляющие компании УК должны пройти лицензирование или прекратить свою деятельность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На рынке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами встречаются случаи, когда управляющие компании недооценивают, а точнее сказать, открыто пренебрегают законными требованиями сотрудников Госжилинспекции, считая непредоставление запрашиваемых в рамках проверки документов вполне безобидным действием. Но руководители таких управляющих организаций забывают о серьезных последствиях воспрепятствования или уклонения от проведения проверок органом жилищного надзора.

Поиск по сайту

Какие дополнительные меры по дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах предусмотрены в целях принятия мер по нераспространению коронавируса? Рекомендации по проведению дезинфекционных мероприятий на открытых пространствах населенных пунктов и в многоквартирных жилых домах в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции COVID разработаны Роспотребнадзором и изложены в письме от Согласно Рекомендациям лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, необходим принимать следующие меры.

В многоквартирных домах рекомендуется проведение профилактической дезинфекции в местах общего пользования - подъезды, тамбуры, холлы, коридоры, лифтовые холлы и кабины, лестничные площадки и марши, мусоропроводы. Для проведения дезинфекции применяют зарегистрированные в установленном порядке и допущенные к применению в Российской Федерации дезинфицирующие средства в соответствии с инструкциями по применению конкретных средств в режимах, эффективных при вирусных инфекциях. Способом протирания обрабатывают поручни, перила, игровые элементы детских площадок, столики, прилавки и другие аналогичные объекты, места общего пользования многоквартирных жилых домов.

После завершения времени воздействия средства, его смывают с поверхностей чистой водой. В местах общего пользования многоквартирного дома после проведения дезинфекционной обработки рекомендуется проветривать обработанные помещения. В многоквартирных домах в целях обеспечения безопасного использования дезинфицирующих средств и недопущения их возможного негативного воздействия на здоровье проживающих целесообразно проводить дезинфекционные мероприятия в ночное время с обязательным информированием населения о предстоящей обработке.

Порядок начисления платы за отопление установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства РФ от Правилами установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В Мурманской области принято решение о равномерной оплате за отопление в течение календарного года.

Данный способ оплаты позволяет распределять нагрузку по оплате за отопление в течение года, в связи с чем размер платежа в течение года остается одинаковым, и, учитывая высокую стоимость данной коммунальной услуги в Мурманской области, обеспечить защиту малообеспеченных слоев населения.

Почему мы должны оплачивать корректировку платы за отопление, если мы платим за отопление круглый год? Корректировка за отопление производится ежегодно, при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета далее — ОДПУ.

Корректировка выполняется в целях приведения объема тепловой энергии, выставленной потребителям для оплаты в течение года по нормативу, либо исходя из среднемесячного значения за предыдущий год , к объему тепловой энергии, фактически потребленной исходя из показаний ОДПУ.

Сумма корректировки может быть как положительной доначисление , так и отрицательной возврат потребителям в зависимости от разницы между объемом потребленной тепловой энергии по показаниям ОДПУ и объемом тепловой энергии, начисленной в течение года потребителям по нормативу либо исходя из среднемесячного значения. Когда будет введена новая коммунальная услуга по обращению с ТКО.

В настоящее время сбор и вывоз твердых бытовых отходов далее- ТБО является составной частью деятельности по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то есть плата за вывоз мусора входит в состав платы за жилое помещение на основании п. Для расчета размера платы за содержание жилого помещения используется площадь помещения, которым Вы владеете.

В данном случае количество проживающих в квартире не влияет на размер платы за вывоз ТБО. В Жилищный кодекс РФ внесены изменения в части исключения платы за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов из платы за жилое помещение и включения в состав платы за коммунальные услуги. Переходный период по введению новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами далее- ТКО установлен до В Мурманской области новая система оплаты за обращение с ТКО будет введена после начала работы регионального оператора по обращению с ТКО.

Госжилинспекция области может помочь в обязании юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, их обслуживание, предоставляющих коммунальные услуги, собственников жилых помещений соблюдать следующие требования, установленные жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении:.

Федеральный закон от Постановление Правительства Российской Федерации от Постановление Правительства РФ от Постановление Госстроя Российской Федерации от Обращение может быть доставлено непосредственно гражданином либо его представителем, направлено по почте по адресу Госжилинспекции Мурманской области: г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. Обращения в Госжилинспекцию области в форме электронного сообщения направляются путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Госжилинспекции области, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ , либо путем направления на адрес электронной почты Госжилинспекции области.

В случае необходимости к письменному обращению могут прилагаться документы и материалы либо их копии , подтверждающие доводы заявителя. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение 3 дней с момента поступления в Госжилинспекцию или должностному лицу.

Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Госжилинспекцию Мурманской области, направляется в течение 7 дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения.

Если направляется обращение по электронной почте или через сайт Госжилинспекции Мурманской области, как правильно его подготовить? Что необходимо обязательно указать? В обращении, поступившем в Госжилинспекцию области в форме электронного документа, указывается:.

Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме. Ответ на обращение жалобу подготавливается и направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения жалобы. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса о предоставлении документов и материалов, необходимых для рассмотрения обращения жалобы , по решению руководителя Госжилинспекции либо уполномоченного на то лица срок рассмотрения обращения жалобы может быть продлен, но не более чем на 30 дней с одновременным информированием заявителя и указанием причин продления.

В случае, если текст письменного обращения жалобы не поддается прочтению, ответ на обращение жалобу не дается, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению. В соответствии с п. Плата за услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов, в силу п. Согласно постановлению Правительства РФ от Перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с временным отсутствием потребителя не предусмотрен.

Была введена практика в Государственной жилищной инспекции Мурманской области, предоставлять людям консультации по вопросам ЖКХ. В настоящее время данную практику отменили. Многие люди безграмотны. Без помощи юриста правды не добиться. В Государственной жилищной инспекции Мурманской области еженедельно по предварительной записи осуществляется личный прием граждан по пятницам с Ответы на наиболее актуальные вопросы, разъяснения для граждан размещаются на официальном портале Государственной жилищной инспекции Мурманской области.

Как это возможно. Куда обращаться. Необходимо обратится в управляющую организацию с требованием произвести сверку начисления размера платы. При отсутствии коммунальной услуги Вы вправе требовать освобождения от внесения платы за такую услугу. Также для принятия мер административного воздействия обратиться в адрес инспекции для проведения проверки с приложением копий платежных документов, переписки с управляющей организацией.

В доме никогда не заключали договоры, никаких собраний не проводилось. Как нам быть? Устанавливали домофон за свой счет, хотя это должно быть за счет средств на содержание общего имущества.

По вопросу наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Вам необходимо обраться в адрес управляющей организации. В том случае, если Вы не согласны с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора управляющей организации, то Вы вправе в соответствии с ч. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В случае, если при строительстве многоквартирного дома домофон предусмотрен не был, то оборудование многоквартирного дома домофоном возможно при наличии решения общего собрания собственников, с определением финансирования данных работ за счет собственников помещений в многоквартирном доме. Установка домофонов не относится к обязательным работам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Кто назначает зарплату председателю ТСЖ и имеет ли право человек, не проживающий в этом доме.

Вознаграждение председателю ТСЖ устанавливается общим собранием членов товарищества собственников жилья. Председателем товарищества может являться собственник помещения в многоквартирном доме, вне зависимости от места фактического проживания. В настоящее время Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено несколько видов контроля за деятельностью управляющих организаций:.

Мурманска ;. Одним из наиболее эффективных методов контроля за деятельностью управляющих организаций является контроль со стороны совета многоквартирного дома. В случае, если управляющие организации не выполняют требования совета многоквартирного дома, собственники и пользователи жилых помещений вправе обратиться в органы государственного и муниципального контроля.

В конце года нам пришел перерасчет за электроэнергию. Но пришел новый гарантирующий поставщик и снова пошла неразбериха со счетами. Мы не можем понять, за что платим и по какому принципу. Кто может разобраться? Есть ли у нас контролирующие органы по управляющим компаниям? Согласно части 1 статьи Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такими правилами в настоящий период являются Правила заключения договоров ресурсоснабжения, утвержденные постановлением Правительства РФ от В Вашем случае, когда создано ТСЖ, необходимо урегулировать отношения в том числе порядок передачи показаний, сверку показаний и пр.

Я пенсионерка, живу на Постаницкого,16, квартира находится на втором этаже. С ноября месяца нас заливает. Вода течет с 5 по 1 этаж, дом гниет. Куда только мы не обращались — ото всюду идут отписки, примерно следующего содержания: во-первых, каждому из жильцов нужно поменять трубы в у себя дома я это сделала , а во вторых — работники, которые должны устранить протечку, не могут попасть в проблемную квартиру из-за того, что соседи не открывают двери.

Что нам делать? Куда обращаться? Такими темпами дом скоро разрушится и нам негде будет жить! При выборе собственниками помещений способа управления управляющей организацией, она несет ответственность за содержание общедомовых инженерных сетей. Управляющая организация при выявлении утечки на инженерных сетях водоснабжения обязана перекрыть вышеуказанные сети, для предотвращения причинения ущерба имуществу граждан, а также принять меры по ликвидации аварийной ситуации.

Как следует из Вашего обращения, причиной залития Вашей квартиры является непредоставление доступа к инженерным сетям жильцами вышерасположенного помещения.

Согласно ст. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Обязать собственника помещения предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям, расположенным в жилом помещении, может только суд по иску управляющей организации.

Ваше обращение по данному вопросу направлено Госжилинспекцией МО по принадлежности в комитет по жилищной политике администрации города Мурманска для проведения внеплановой выездной проверки органами муниципального жилищного контроля в отношении управляющей организации.

Он го года постройки, никогда не ремонтировался изнутри, только крышу подлатали при Савченко. В подвале — грунтовые воды, потому что его отдали в аренду и предприниматели все разрыли и бросили. Колодцы забиты, поэтому хотя раз в неделю подвал затапливает фекалиями, запах жуткий! Пять Углов — лицо Мурманска.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Еще в году на общем собрании собственники приняли решение направить собранные на текущее содержание общего имущества средства на замену 14 окон в подъездах. Но управляющая компания долгое время не приступала к выполнению данных работ, тогда жители обратились с жалобой в Госжилинспекцию. Госжилинспекция добилась проведения ремонта аварийной кровли, стен и лоджий в МКД в Осинниках Ефимова в Осинниках проведен ремонт кровли, лоджий верхних этажей и кирпичной кладки стен.

Управляющая компания ООО УК «41 Регион» оштрафована за срыв проверок, назначенных Госжилинспекцией

В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю по состоянию на 10 февраля года выдано предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено 87 протоколов об административных правонарушениях, вынесены постановления о привлечении к административной ответственности на сумму ,0 тыс. В результате проведенных Инспекцией проверок за прошедшую неделю с 23 по 29 декабря года выдано предписаний на устранение допущенных нарушений, составлено протоколов об административных правонарушениях, вынесены постановления о привлечении к административной ответственности на сумму ,0 тыс. В целях выдачи акта о классе энергоэффективности многоквартирного дома собственники помещений многоквартирного дома в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом или лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, представляет в Инспекцию заявление о присвоении или подтверждении класса энергетической эффективности и копии следующих документов, им заверенных:.

Поводом для написания данной статьи послужило обращение управляющей компании УК за помощью в разработке регламента взаимодействия ее должностных лиц с сотрудниками государственной жилищной инспекции ГЖИ. Как известно, проверки качества работ и услуг, выполняемых и оказываемых УК, проводятся регулярно в том числе с подачи граждан и в большинстве случаев заканчиваются наложением административного штрафа. Работа по обжалованию постановлений, вынесенных по результатам проверок, проводится УК далеко не всегда, что влечет за собой значительные расходы на уплату штрафов и негативно влияет на хозяйственную деятельность. С одной стороны, обращение с жалобой в ГЖИ о нарушении УК правил содержания и ремонта дома — это право каждого собственника помещения в МКД, посредством реализации которого предпринимается попытка воздействовать на УК с целью повышения качества выполняемых ею работ оказываемых услуг , своевременного проведения всех необходимых технических процедур и т.

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi. В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland.

Какие дополнительные меры по дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах предусмотрены в целях принятия мер по нераспространению коронавируса? Рекомендации по проведению дезинфекционных мероприятий на открытых пространствах населенных пунктов и в многоквартирных жилых домах в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции COVID разработаны Роспотребнадзором и изложены в письме от

Непосредственно в ходе приема заместителями начальника Инспекции гражданам даются соответствующие разъяснения и рекомендации. Кроме того, в целях всестороннего и объективного рассмотрения вопросов, озвученных гражданами в ходе личного приема, им направляются письменные ответы. До конца года на плановые и внеплановые проверки введены ограничения, но все структурные подразделения Инспекции работают без снижения нагрузки: проводится систематическое наблюдение осмотры за соблюдением обязательных требований к содержанию дворовых территорий, контейнерных площадок, лифтов и лестничных клеток, проверки ранее выданных предписаний, проводятся проверки по согласованию с прокуратурой города, ведётся работа по снижению количества обращений граждан, проводятся профилактические осмотры и выездные мероприятия.

Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих. Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии. По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта — 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.

.

.

Госжилинспекция Кузбасса выдала предписание управляющей компании из Новокузнецка Повторная инспекционная проверка нарушений не выявила. Государственная жилищная инспекция проверила работу новокузнецкой.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жильцам многоквартирых домов разрешат проводить аудиторские проверки своей управляющей компании
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.